Estimation théorique
Impasse de la Marne,13012 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Marne,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 572.000€ et 644.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.720€ et 6.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 10 | BD JOSEPH FABRE | 4 | 95 | 373 | 355000€ | 3737€ |
2022-04-14 | 6 | BD JOSEPH FABRE | 4 | 120 | 484 | 829000€ | 6908€ |
2019-06-13 | 90 | AV FERNANDEL | 6 | 292 | 2736 | 1900000€ | 6507€ |
2020-09-17 | 92 | AV FERNANDEL | 3 | 55 | 266 | 310000€ | 5636€ |
2019-09-16 | 3 | IMP MONTAGNON MONNIER | 5 | 76 | 449 | 540000€ | 7105€ |
2022-09-30 | 15 | BD JOSEPH FABRE | 2 | 40 | 435 | 238700€ | 5968€ |
2021-02-09 | 20 | BD JOSEPH FABRE | 5 | 185 | 14933 | 800000€ | 4324€ |
2021-06-16 | 20 | BD JOSEPH FABRE | 5 | 185 | 500 | 1270000€ | 6865€ |
2023-03-01 | 85 | AV FERNANDEL | 2 | 46 | 411 | 150000€ | 3261€ |
2020-08-20 | 111 | AV FERNANDEL | 4 | 174 | 750 | 750000€ | 4310€ |
2019-09-10 | 31 | IMP MONTAGNON MONNIER | 4 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2021-05-26 | 67 | AV FERNANDEL | 4 | 96 | 384 | 527420€ | 5494€ |
2019-09-10 | 85 | AV FERNANDEL | 4 | 63 | 0 | 325000€ | 5159€ |
2021-09-08 | 67 | AV FERNANDEL | 4 | 95 | 418 | 642500€ | 6763€ |
2021-07-30 | 114 | TSSE DU DIABLE | 2 | 80 | 473 | 521550€ | 6519€ |
2022-07-01 | 13 | IMP DE MEKNES | 6 | 180 | 500 | 1032330€ | 5735€ |
2023-01-06 | 113 | TSSE DU DIABLE | 6 | 152 | 608 | 285000€ | 1875€ |
2019-12-19 | 9 | BD DE MARRAKECH | 4 | 139 | 617 | 598720€ | 4307€ |
2020-05-15 | 44 | TRA DU MAROC | 4 | 86 | 528 | 564850€ | 6568€ |
2019-08-01 | 2 | TRA DU MAROC | 4 | 96 | 449 | 450000€ | 4688€ |
2019-11-26 | 106 | TSSE DU DIABLE | 2 | 70 | 500 | 368000€ | 5257€ |
2022-06-28 | 9 | IMP DE MEKNES | 5 | 150 | 918 | 867000€ | 5780€ |
2022-06-30 | 28 | TRA DU MAROC | 3 | 72 | 492 | 460000€ | 6389€ |
2020-10-23 | 8 | TRA DU MAROC | 3 | 64 | 0 | 360000€ | 5625€ |
2023-01-20 | 24 | TRA DU MAROC | 3 | 60 | 521 | 244000€ | 4067€ |
2019-07-31 | 40 | AV FERNANDEL | 5 | 143 | 1050 | 719950€ | 5035€ |
2021-03-17 | 31 | TRA DU CANAL | 4 | 125 | 501 | 380000€ | 3040€ |
2021-04-06 | 16 | LOT LE CLOS MANON | 4 | 80 | 257 | 379000€ | 4738€ |
2021-06-01 | 88 | TRA DU MAROC | 4 | 127 | 593 | 780000€ | 6142€ |
2020-11-19 | 12 | TSSE DE LA MARIONNE | 3 | 72 | 300 | 440000€ | 6111€ |
2022-11-03 | 52 | TRA DU MAROC | 6 | 80 | 864 | 850000€ | 10625€ |
2021-10-27 | 36 | TSSE PIGNATEL | 6 | 198 | 1888 | 1060000€ | 5354€ |
2020-10-28 | 13 | LOT LE CLOS MANON | 4 | 80 | 244 | 447550€ | 5594€ |
2021-01-20 | 2 | BD DE MARRAKECH | 4 | 98 | 548 | 350000€ | 3571€ |
2021-01-28 | 61 | CHE DES PLATRIERES CAILLOLS | 3 | 63 | 515 | 579000€ | 9190€ |
2020-11-26 | 62 | TRA DU MAROC | 4 | 141 | 1282 | 795000€ | 5638€ |
2022-02-21 | 94 | TRA DU MAROC | 3 | 65 | 179 | 360000€ | 5538€ |
2021-01-22 | 3 | BD DE LA SALETTE | 4 | 80 | 261 | 340000€ | 4250€ |
2019-07-10 | 3 | BD DE MARRAKECH | 4 | 151 | 489 | 470000€ | 3113€ |
2019-08-06 | 43 | TRA DU MAROC | 5 | 124 | 502 | 645000€ | 5202€ |
2019-12-19 | 83 | TSSE DU DIABLE | 4 | 145 | 200 | 510000€ | 3517€ |
2020-12-04 | 83 | TSSE DU DIABLE | 4 | 145 | 200 | 635000€ | 4379€ |
2022-10-20 | 83 | TSSE DU DIABLE | 4 | 145 | 200 | 710000€ | 4897€ |
2022-08-30 | 3 | IMP DE LA MOURENNE | 5 | 112 | 680 | 575000€ | 5134€ |
2022-01-21 | 31 | TRA DU CANAL | 4 | 106 | 500 | 309500€ | 2920€ |
2022-03-15 | 1 | IMP DES AMIS | 3 | 97 | 420 | 625000€ | 6443€ |
2022-07-08 | 83 | TRA DU MAROC | 5 | 190 | 540 | 1037150€ | 5459€ |
2022-03-04 | 65 | TRA DU MAROC | 5 | 160 | 931 | 520000€ | 3250€ |
2021-08-13 | 11 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 136 | 800 | 613000€ | 4507€ |
2021-07-30 | 30 | AV DES TROIS LUCS | 6 | 138 | 502 | 775600€ | 5620€ |
2020-11-20 | 2 | BD DE LA SALETTE | 4 | 137 | 774 | 795000€ | 5803€ |
2019-06-18 | 24 | TSSE DE LA MARIONNE | 4 | 130 | 514 | 597000€ | 4592€ |
2021-06-01 | 61 | TRA DU MAROC | 4 | 100 | 400 | 744000€ | 7440€ |
2019-12-18 | 6 | IMP DES AMIS | 3 | 54 | 304 | 329000€ | 6093€ |
2021-03-16 | 30 | AV DES TROIS LUCS | 5 | 120 | 670 | 650000€ | 5417€ |
2022-07-27 | 97 | TRA DU MAROC | 4 | 67 | 2512 | 780000€ | 11642€ |
2022-11-16 | 68 | TSSE DU DIABLE | 5 | 120 | 400 | 712000€ | 5933€ |
2022-09-05 | 20 | BD DE LA MARIONNE | 3 | 80 | 737 | 430000€ | 5375€ |
2019-07-05 | 8 | AV FERNANDEL | 4 | 73 | 152 | 336600€ | 4611€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DU ROCHER | 6 | 150 | 2184 | 715000€ | 4767€ |
2021-08-02 | 68 | TSSE DU DIABLE | 4 | 118 | 400 | 614170€ | 5205€ |
2023-02-28 | 68 | TSSE DU DIABLE | 4 | 118 | 400 | 676000€ | 5729€ |
2023-04-03 | 58 | RUE PIERRE BERANGER | 5 | 80 | 267 | 568000€ | 7100€ |
2022-01-17 | 10 | IMP BONNIOT | 4 | 139 | 1002 | 1123000€ | 8079€ |
2019-06-20 | 63 | TRA DU MAROC | 2 | 25 | 209 | 60000€ | 2400€ |
2023-01-23 | 4 | TRA DU CANAL | 4 | 130 | 575 | 765100€ | 5885€ |
2019-07-22 | 69 | TSSE DU DIABLE | 4 | 107 | 962 | 455000€ | 4252€ |
2019-11-06 | 24 | TSSE DE LA MARIONNE | 6 | 134 | 538 | 620000€ | 4627€ |
2019-10-16 | 27 | AV DES TROIS LUCS | 3 | 70 | 418 | 245000€ | 3500€ |
2019-08-30 | 10 | IMP BONNIOT | 7 | 169 | 1014 | 945050€ | 5592€ |
2019-08-29 | 21 | AV DES TROIS LUCS | 2 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2022-12-09 | 21 | AV DES TROIS LUCS | 2 | 40 | 46 | 258000€ | 6450€ |
2020-10-29 | 8 | IMP BONNIOT | 2 | 51 | 122 | 399000€ | 7824€ |
2023-02-02 | 8 | IMP BONNIOT | 2 | 51 | 122 | 511850€ | 10036€ |
2022-03-15 | 24 | TSSE DE LA MARIONNE | 4 | 138 | 516 | 770000€ | 5580€ |
2022-06-03 | 25 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 83 | 822 | 845000€ | 10181€ |
2020-07-24 | 5 | TSSE DE FEZ | 4 | 70 | 315 | 295000€ | 4214€ |
2022-09-19 | 14 | IMP DES AMIS | 4 | 115 | 1262 | 746000€ | 6487€ |
2021-08-09 | 5009 | IMP FATHMA | 3 | 50 | 897 | 388000€ | 7760€ |
2021-01-15 | 23 | BD BONNIOT | 6 | 120 | 701 | 700000€ | 5833€ |
2021-04-29 | 24 | TSSE DE LA MARIONNE | 5 | 147 | 0 | 521750€ | 3549€ |
2020-05-28 | 5090 | TRA DE LA BARRE | 3 | 42 | 774 | 400000€ | 9524€ |
2021-09-30 | 1 | IMP DU MONT BLANC | 4 | 123 | 458 | 504145€ | 4099€ |
2020-10-16 | 34 | MTE DU COLOMBIER | 3 | 55 | 122 | 220000€ | 4000€ |
2019-10-01 | 5 | BD DE LA MARIONNE | 5 | 99 | 1457 | 578000€ | 5838€ |
2022-09-30 | 67 | RUE PIERRE BERANGER | 3 | 115 | 0 | 660000€ | 5739€ |
2022-12-28 | 57 | RUE PIERRE BERANGER | 4 | 85 | 126 | 365000€ | 4294€ |
2020-03-31 | 48 | AV DES TROIS LUCS | 6 | 147 | 1014 | 667000€ | 4537€ |
2022-06-17 | 2 | IMP DU POINT DE VUE | 5 | 101 | 61 | 100000€ | 990€ |
2020-11-21 | 23 | TRA DE LA BARRE | 3 | 87 | 528 | 47000€ | 540€ |
2019-07-08 | 7 | IMP DU MONT BLANC | 4 | 116 | 0 | 495000€ | 4267€ |
2019-06-28 | 22 | TRA FERNAND CHARPIN | 6 | 180 | 1086 | 939150€ | 5218€ |
2021-12-01 | 8 | PL EUGENE BERTRAND | 3 | 69 | 28 | 142050€ | 2059€ |
2021-07-28 | 35 | TSSE DE LA MARIONNE | 5 | 133 | 1000 | 1100000€ | 8271€ |
2021-01-16 | 5067 | TSSE PIGNATEL | 5 | 160 | 1210 | 1141000€ | 7131€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DU MONT BLANC | 4 | 85 | 245 | 400000€ | 4706€ |
2022-04-08 | 48 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 98 | 1001 | 250000€ | 2551€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 120 | 113 | 340000€ | 2833€ |
2020-10-23 | 43 | RUE PIERRE BERANGER | 2 | 55 | 108 | 305000€ | 5545€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU GROUPE SCOLAIRE | 5 | 122 | 126 | 460000€ | 3770€ |
2019-08-21 | 11 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 70 | 43 | 216850€ | 3098€ |
2022-10-17 | 6 | IMP IRENE | 4 | 133 | 920 | 810000€ | 6090€ |
2022-08-11 | 26 | CHE DE FONDACLE | 8 | 192 | 500 | 900000€ | 4688€ |
2020-01-31 | 18 | MTE DU COLOMBIER | 2 | 80 | 471 | 630500€ | 7881€ |
2020-11-17 | 49 | AV DES TROIS LUCS | 5 | 120 | 973 | 500000€ | 4167€ |
2022-09-09 | 19 | MTE DU COLOMBIER | 2 | 56 | 187 | 170000€ | 3036€ |
2020-12-21 | 107 | CHE DES ANEMONES | 3 | 65 | 332 | 399000€ | 6138€ |
2019-07-11 | 23 | TRA FERNAND CHARPIN | 7 | 260 | 1100 | 1175700€ | 4522€ |
2022-04-19 | 47 | AV DES TROIS LUCS | 5 | 130 | 890 | 941000€ | 7238€ |
2022-06-01 | 17 | TRA DE LA BARRE | 7 | 164 | 804 | 1138240€ | 6940€ |
2021-08-12 | 35 | RUE PIERRE BERANGER | 4 | 105 | 124 | 350000€ | 3333€ |
2023-06-06 | 414 | LOT LE DOMAINE D'ELITYS | 5 | 86 | 248 | 462750€ | 5381€ |
2019-09-30 | 5140 | TSSE PIGNATEL | 4 | 90 | 383 | 535000€ | 5944€ |
2020-05-27 | 43 | TSSE DES CAILLOLS | 4 | 118 | 1000 | 1201500€ | 10182€ |
2020-12-22 | 424 | LOT LE DOMAINE D'ELITYS | 4 | 86 | 251 | 414400€ | 4819€ |
2021-07-07 | 25 | TSSE SAUTADOU | 5 | 210 | 1000 | 1543560€ | 7350€ |
2019-06-24 | 1 | IMP ROUX | 3 | 62 | 0 | 278000€ | 4484€ |
2022-08-29 | 425 | LOT LE DOMAINE D'ELITYS | 5 | 86 | 251 | 490000€ | 5698€ |
2021-07-08 | 23 | TSSE SAUTADOU | 4 | 72 | 155 | 220000€ | 3056€ |
2023-01-30 | 59 | RUE DE LA SARIETTE | 3 | 73 | 347 | 576500€ | 7897€ |
2020-06-08 | 4 | BD SAINTE-GERMAINE | 3 | 54 | 250 | 337000€ | 6241€ |
2023-03-16 | 4 | TSSE SAINT-PONS | 4 | 71 | 73 | 389000€ | 5479€ |
2019-12-18 | 46 | TRA FERNAND CHARPIN | 2 | 47 | 0 | 230000€ | 4894€ |
2021-09-27 | 2 | MTE DU COLOMBIER | 6 | 142 | 652 | 730000€ | 5141€ |
2021-04-19 | 47 | TSSE DES CAILLOLS | 1 | 52 | 700 | 365000€ | 7019€ |
2019-12-30 | 6 | IMP SAINTE GERMAINE | 4 | 120 | 580 | 469000€ | 3908€ |
2023-01-19 | 28 | RUE DE LA COQUETTE | 5 | 89 | 248 | 420000€ | 4719€ |
2020-03-12 | 34 | IMP DU MAROC | 4 | 115 | 985 | 577000€ | 5017€ |
2020-11-25 | 48 | CHE DE FONDACLE | 3 | 101 | 275 | 526000€ | 5208€ |
2019-06-03 | 2 | IMP BERENGER | 6 | 111 | 671 | 530000€ | 4775€ |
2021-05-31 | 59 | RUE DE LA SARIETTE | 3 | 97 | 514 | 593000€ | 6113€ |
2019-07-04 | 5156 | TSSE PIGNATEL | 4 | 87 | 407 | 392000€ | 4506€ |
2023-01-30 | 42 | IMP DE LA MARIONNE | 4 | 102 | 836 | 674400€ | 6612€ |
2021-02-08 | 402 | LOT LE DOMAINE D'ELITYS | 5 | 101 | 244 | 386000€ | 3822€ |
2020-09-24 | 22 | RUE PIERRE BERANGER | 6 | 196 | 272 | 717000€ | 3658€ |
2019-07-17 | 13 | TSSE SAUTADOU | 4 | 130 | 521 | 522700€ | 4021€ |
2021-05-04 | 5 | IMP DES MARTHES | 6 | 103 | 666 | 685000€ | 6650€ |
2021-04-29 | 5 | IMP DES MARTHES | 6 | 103 | 666 | 710000€ | 6893€ |
2023-01-12 | 40 | TSSE SAINT-PONS | 7 | 134 | 1000 | 392667€ | 2930€ |
2022-01-20 | 5025 | TSSE SAUTADOU | 3 | 66 | 651 | 370000€ | 5606€ |
2021-06-25 | 31 | TRA FERNAND CHARPIN | 5 | 344 | 1293 | 921500€ | 2679€ |
2021-04-15 | 7 | TSSE SAUTADOU | 3 | 70 | 0 | 340000€ | 4857€ |
2022-03-23 | 7 | TSSE SAUTADOU | 3 | 114 | 0 | 550000€ | 4825€ |
2021-06-18 | 12 | IMP LUCET | 5 | 125 | 165 | 780000€ | 6240€ |
2022-03-23 | 71 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 120 | 914 | 630000€ | 5250€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DU BASSIN | 2 | 72 | 173 | 584500€ | 8118€ |
2020-01-13 | 334 | AV DES POILUS | 4 | 93 | 432 | 405000€ | 4355€ |
2022-02-17 | 11 | TSSE DES CAILLOLS | 5 | 110 | 361 | 518580€ | 4714€ |
2020-10-28 | 128 | CHE DES ANEMONES | 6 | 160 | 778 | 765000€ | 4781€ |
2021-02-18 | 31 | TRA FERNAND CHARPIN | 4 | 141 | 552 | 730320€ | 5180€ |